虚构项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。且以高净值群体为主 。
重复融资，但看似真实的项目背书背后 ，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，投资就有保障 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。精准面向高净值客户 。一女多嫁 资金确实曾进入过项目 ，超额募集的资金 ，合作伙伴包括恒大 、这家深耕上海十余年 、一部分用于支付员工工资与佣金，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，受损投资人超 2 万人 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，城投基建 、也给所有频繁接触地产、本质上就是募集民间资金 ， 按理说 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。对接所谓的工程地产项目 。但这 465 只产品背后，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。合同标注资金投向房地产开发 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
资金一旦进入这套体系 ，按 2019 年交易额计算 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，465 只产品 ，
海银财富 2006 年成立 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、
据调查，还有一部分被实控人转移挪用 。
超额募资 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元，但对应的工程款早已结清 。 2026 年 9 月 3 日 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，用旧项目的名头募新钱 。供应链融资等领域 ，2018-2020 财年 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，资金从未进入项目公司 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。